辽宁棚户区改造可推行货币化安置 消化库存商品住房

　　我省新城新区内，支持企业团购或长期租赁库存商品房用于职工宿舍。支持房地产开发企业将符合条件的商品房改造为孵化器、创客空间、电商企业等用房，将库存非住宅类商品房转为研发办公生产性服务业、旅游、养老、文化等专项地产。同时，加快交通、学校、医院、商业等服务设施配套建设。

　　日前，记者从辽宁省住房城乡建设厅获悉，《全省推动县城和新城区房地产去库存工作方案》已经正式下发，以进一步推动县城和新城新区房地产去库存，并明确提出，到2020年各县城、新城新区商品住宅库存去化周期回归到合理区间。

　　棚改可推行货币化安置

　　消化库存商品住房

　　方案强调，各地要切实建立健全支持农业转移人口市民化财政政策体系，促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化，并与城镇居民享有同等权利。

　　积极稳妥推进县城棚户区、老旧小区、危险房屋改造。市场房源充足、库存量大的区域，棚户区改造可继续推行货币化安置，消化库存商品住房。

　　支持房企将商品房

　　改为创客空间、电商企业等

　　方案指出，各地要壮大新城新区产业园区，推动现代农业建设，逐步提升县城和新城新区的吸引力，并探索通过政府主导、市场化运作的方式，支持企业团购或长期租赁库存商品房用于职工宿舍。

　　要积极发展农村电子商务和特色旅游，支持房地产开发企业将符合条件的商品房改造为孵化器、创客空间、电商企业等用房，将库存非住宅类商品房转为研发办公生产性服务业、旅游、养老、文化等专项地产，并享受国家和省有关优惠政策。

　　要多渠道筹集建设资金，吸引社会资本参与新城新区基础设施建设和运营，加快交通、学校、医院、商业等服务设施配套建设，提升公共服务水平，增强购房的吸引力。

　　去化周期在36个月以上

　　应停止供地

　　方案要求，各地区要尽快编制住房建设规划和年度计划，对县域和新城新区住房的建设总量、供应结构、空间布局和开发进度等作出统筹安排。从新开工、施工、预售等环节加大管控，控制商品房增量，消化商品房存量，保持住房供求基本平衡。要根据商品住房库存去化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。

　　对去化周期在36个月以上的，应停止供地;18个月至36个月的，要减少供地;6个月至12个月的，要增加供地;6个月以下的，要显著增加供地，加快供地节奏。

　　同时，对农民进城购房给予优惠补贴，鼓励房地产开发企业给予购房折扣，引导商业银行为农民购房提供更优惠的贷款政策和金融服务。用好住房公积金支持农民工贷款购房，把符合条件的农民工纳入住房公积金制度覆盖范围。各县(市)每年至少要举办一次房交会，搭建商品房团购平台，出台房交会优惠补贴政策，支持居民购房置业。

　　新城新区可采取网上房交会、大篷车等更加灵活的方式举办各类房交会。

　　(房掌柜整理来源自华商晨报、辽宁日报)