早期本地卖地大户摒弃自建房？并趁机入手四房单位！

　　置业主角：张生

　　置业类型：一手房

　　置业用途：自住

　　置业背景：张生是南海罗村本地居民，从事某著名橱柜品牌销售，对房屋装修质量有一定的要求。最近因婚期将近，于是入手了保利狮山项目新房。

　　婚期将近欲想购房 摒弃小面积自建房

　　作为罗村本地人的张生，在罗村有自建房也不足为奇，但惊讶的是张生家中的自建房仅得60㎡。“早在10年前，我们这边流行卖地征地，那时候我们家也把地卖了。那时候可风光咯，人人都眼红我们可以卖地分钱”。张生感叹地说。

　　本来张生一家是和大伯一起生活的，但卖地之后，他们就分家了，于是张生一家就在2层60㎡的自建房居住了。

　　最近因为张生的婚期将近，房子也比较旧和小，想到日后有小朋友的话，可能会不够地方住。如果把房子拆了再起，又觉得没有必要，毕竟张生家比较靠近机场，只能起4层楼，于是张生就打消了念头，转战市场购买新房。

　　不料罗村房价高 便向狮山城区打主意

　　“因为以前没有想过买房子的，所以一直都没有关注房价。谁知道最近去看房子，罗村价格已经不是前几年那样了，而是翻了一番，禅城价格就更高了，那只能把购房区域移到了狮山城区。”张生说。

　　近年来狮山虽然较多房企进驻拿地，但是该区域属于非限购区，便成为了广州客中的“香饽饽”，导致狮山城区处于一个供不应求，城区新货少之又少。

　　张生前后看了三个楼盘，都是带精装修的：“我是做橱柜、全屋定制方面的销售，身边认识的室内设计师比较多，现在精装新房都会是我们闲聊的话题之一，年中也有不少新房业主过来我们公司找设计做全屋定制，重新装修。其实那些带装修的新房质量很差，我一直在找毛坯房，但是找不到，那只能入手大房企，希望房子质量有一定的保障吧。”

　　当问到为什么不交付之后，再铲掉重新装修呢?“哎，钱的问题吧，没想到当然的分红也不够现在一套房子的首付啊。结婚摆酒也要用钱，哪有闲钱挥霍啊!”张生带有小小失落地叹气。

　　现在是不是购房好时机?

　　价格微降 入手四房单位

　　由于张生打算婚后和父母一起生活，因此须要买四房户型。在周末休息的时候，张生带上女友、父母前去看房，经过张生一家商量后，比较看好品牌盘，于是决定入手保利狮山项目的新房。

　　但是对于价格，张生还是不太满意，便咨询了周边从事房地产行业的好友，好友说：“临近年底，不少房企不惜打折促销卖房，冲刺年度目标，价格还算比较优惠。至于还会不会降，这一切都是未知数，但是对比年中价格是降了，你可以考虑入手，免得到时候又涨回来了。”

　　听了好友这样一说，张生也认为有道理，便以总价186万入手124㎡4房单位，处于中高楼层，带装修。据张生透露：前五年月供1.1万，压力还算比较大，届时将会夫妻俩一起供。

　　本地人习惯本地生活 且周边配套成熟

　　当问到张生最近还有没有要买房的需求，张生表示没有。如果有钱的话，也是想买在罗村附近，毕竟二十几年都是在这边生活，已经习惯这边了，加上周边有一环、桂丹路、地铁、佛山西站，交通也是比较方便的。本地户口，孩子上学的问题也解决了。

　　另外问到张生买房的感受时，张生哀叹了一下：“以前卖地的时候，比人眼红我们，现在只能眼红别人咯!早知道房价涨得这么快，我们家的地就迟点卖或者早点买房啊!”

　　总结：通过张生的置业故事，无论是本地人还是外地人，手里有些闲钱的话，房地产投资还是有必要的!