华发中城水岸规划落地 汉南16号线将有不少地铁盘

　　近年来，随着品牌房企的高调进驻，汉南开始散发出诱人的魅力，吸引了不少置业者的目光。2018年8月8日，武汉国土资源和规划局公示了汉南华发中城水岸项目规划方案，该项目紧邻在建的地铁16号线马影河站，将给汉南带来约26万方新增供应。

　　华发携手中城 首次进驻汉南

　　在武汉房地产市场，华发和中城是一对合作默契的房企伙伴，在武汉开疆拓土多年，既有城市中心的精品豪宅，也有潜力新城区的布局，而华发中城水岸，正是华发携手中城首次进驻汉南的项目。

　　2018年1月3日，武汉中央商务区投资开发有限公司以40976万的总价，拿下汉南的P(2017)153号纯住宅地块，楼面价2250元/平。

　　2018年8月8日，武汉国土资源和规划局公示了汉南华发中城水岸项目规划方案，建设方武汉华启房地产开发有限公司是武汉中央商务区投资开发有限公司子公司。

　　该项目位于汉南东荆街马影河北路以北，南马影河北路，西临汉洪高速收费站。项目规划6栋34层住宅楼，2栋33层住宅楼，2栋28层住宅楼，2栋18层住宅楼，容积率2.8，建筑密度25%，项目内还规划有一座12班幼儿园，局部住宅有商业裙楼，整体地下室，总停车位2168个。

　　据房掌柜了解，华发曾在珠海打造华发水岸项目，因临近珠海西江，滨水资源造就了项目天然的优势。而此次的华发中城水岸紧邻汉南马影河，或将打造成华发武汉水岸人居的又一力作。

　　汉南16号线将有不少地铁盘

　　华发中城水岸紧邻地铁汉南16号线马影河站，周边分布有碧桂园凰城悦山湖、武汉绿地城、碧桂园凤凰湾、庭瑞君悦观澜等多个项目。

　　2017年12月7日，P(2017)112号汉南东荆街马影河北路北侧地块被武汉百纳房地产有限公司拿下。后与湖北碧桂园合作打造碧桂园凰城悦山湖，项目已于今年6月首开入市，均价约9500元/平。

　　与华发中城水岸和碧桂园悦山湖相邻的P(2017)130号地块，在2017年12月12日被广电竞得。2018年3月，招商入股该项目，权益占比49%。

　　据悉，地铁16号线站已于2017年开工，预计2019年下半年通车。目前绿地城项目已经开盘多次，已成为汉南的地标性建筑;碧桂园悦山湖几幢楼已建至即将封顶的状态;华发中城项目的几幢楼也建至上10层了，只有广电地产项目还在打基础阶段，预计进入地面层的施工后，也会很快向空中生长，形成16号线马影河站与三个准地铁楼盘项目同步施工的局面。

　　随着地铁16号线及周边楼盘的开发建设，汉南又一大型社区将在马影河附近形成，这个区域不仅交通方便，而且临牛海湖，是标准的地铁小区与湖景小区相融一体的小区。

　　品牌房企持续加持 助火汉南楼市

　　几年前的汉南，片区进驻的房企屈指可数，新长江、绿地、碧桂园等，他们作为汉南的首批生力军，带动了汉南的发展。

　　近两三年，随着地铁16号线的开工，汉南楼市开始大放异彩，不仅迎来了广电、招商、庭瑞、华发&中城、统建、实地、中建三局、泰禾、蓝光等房企，片区的楼市也是一片红火，在品牌开发商的推动下，汉南变得越发耀眼。

　　从交通上来说，除了规划将建设的16号线，还有投资30亿的通顺大道已经通车，15分钟即可直达王家湾。这两年来，汉南不遗余力地打造立体交通体系，公路、轨道、桥梁，多管齐下，正在形成40分钟“铂金交通圈”，迅速与中心城区实现无缝对接。

　　其次便是汉南不限购，也是汉南房地产不断向上攀升的导火索。由于汉南不限购，一些外地公民与资金可以自由地进入汉南房地产市场，加快了汉南房地产量价的涨声。

　　据初步统计，汉南区目前有以下楼盘处于在售及待售状态，分别是庭瑞君悦观澜、锦深汉南公馆、星悦湾、武汉绿地城、碧桂园凤凰湾、碧桂园凰城悦山湖、江景湾、新长江香榭澜溪、天仪豪庭等。均价在9000元/平左右。随着片区政策红利的逐渐覆盖，未来汉南房价破万在即。