沈阳开发商拿地热情不减 金科地产打造高端改善项目

　　沈阳土拍市场12月13日再次迎来高潮，于洪汪河路北3号地块、浑南高铁街西地块、长白吉顺家园东北地块、沈北蒲河大道北-197地块在沈阳土地交易中心顺利拍出。基于一段时间以来的市场形势，房企对沈阳未来楼市发展信心十足，拿地热情不减。

　　金科首进沈阳打造高端改善项目

　　沈阳今年最热的板块莫过于大浑南，本次土地拍卖，来自浑南自贸区板块的高铁街西地块，被金科地产以3287元/建筑平方米的价格竞得，总价4.4亿元。

　　1988年成立于重庆的金科地产对于沈阳人来说是新面孔，此次也是金科地产首进沈阳，高铁街西地块土地面积78517.47平方米，据悉该居住用地明年启动，容积率不大于1.7且大于1，商业比例不大于5，在土拍现场，金科地产相关负责人表示未来将在这一地块打造高端改善型项目。

　　汪河路北3号地块起拍价破四千

　　回顾一下于洪新城今年的土拍战况，年初汪河路北2号地块起拍价为2381元/建筑平方米，被中瑞鼎峰2740元/建筑平方米竞得。9月份汪河路南1号地块起拍价2811元/建筑平方米，被美的地产5500元/建筑平方米竞得。

　　本次土拍，占地42180.28平方米的汪河路北3号地块是一大热点，起拍价4001元/建筑平方米，可谓见证了区域价值的一路水涨船高。最终该地块被招商地产以5300元/建筑平方米竞得。

　　城市土地价值不断攀升

　　除了上述两宗居住用地外，小面积、低总价的两宗商业地块吉顺家园东北地块、蒲河大道北-197地块分别被远创置业、永盛七星收入囊中。

　　新近出炉的沈阳瑞达思11月份月报数据显示，沈阳商品住宅成交量价在10月份基础上微涨，市场价格相对稳定。土地市场持续放量，11月推出的8宗地块成交6宗，大东区成为品牌房企追逐的热点。碧桂园首进大东，2.7亿元拿下轴瓦厂地块;金地再进大东，13.3亿元拿下东望街西-3地块。昨日四宗地块顺利出让，沈阳各个区域板块的价值不断被行业认可，吸引更多品牌房企持续跟进。