连平：购租并举是长效机制重要组成 对房价影响有限

　　9月14日，商务部召开例行新闻发布会，商务部新闻发言人高峰表示，2017年1~8月，我国境内投资者共对全球152个国家和地区的4789家境外企业新增非金融类直接投资，累计实现投资687.2亿美元，同比下降41.8%，非理性投资得到进一步的遏制。

　　据高峰透露，从前8个月的数据来看，房地产业、体育和娱乐业对外投资新增项目数量为零。

　　与此同时，我国吸收外资则保持基本稳定。高峰介绍，1~8月，我国实际使用外资金额5479.4亿元人民币，同比下降0.2%。

　　交通银行金融研究中心高级研员刘学智告诉《每日经济新闻》记者，今年以来，对外投资增速保持较大幅度的降低，最主要的因素就在于加强了对非理性投资的控制。此外，人民币汇率企稳回升和内需回暖则是导致国内企业放缓对外投资步伐的另外两个因素。

　　服务业对外投资占比最高

　　2016年底以来，商务部会同国务院有关部门，在推动对外投资便利化的同时，加强了对外投资的真实性、合规性审查，非理性的对外投资得到有效遏制，对外投资结构进一步优化，涉及房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域的对外投资大幅下降。

　　数据显示，今年上半年我国房地产业对外投资同比下降82.1%，占同期对外投资总额2%。同时，文化、体育和娱乐业对外投资同比下降82.5%，占同期对外投资总额1%。

　　而前8个月，房地产业、体育和娱乐业对外投资没有新增项目。

　　昔日的房地产、文化娱乐因为政策因素投资大幅收窄，那么，哪些领域将成为国内企业对外投资的热门领域呢?

　　从数据来看，前8个月，我国对外投资主要流向租赁和服务业、制造业、批发和零售业以及传输、软件和信息技术服务业。其中，流向租赁和服务业的投资金额占比为31.1%;流向制造业的占比为16.9%;流向批发零售的占比为12.6%;流向软件、信息技术服务业的占比为10.9%。

　　刘学智告诉记者，对外投资领域和经济结构转型是密切相关的。“从当前来看，对外投资主要流向第三产业，也就是服务行业。流向农业和工业的占比在逐步收窄。未来，可能会更多流向高端服务行业。”

　　“根据我们的分析，当前对外投资增速下滑并不是一种常态，这种持续下滑的状态有望在今年年末得到缓解。明年，对外投资有望出现明显的反弹。”刘学智说。

　　另外，《每日经济新闻》记者从新闻发布会现场获悉，今年1~8月，我国企业对“一带一路”沿线52个国家有新增投资，合计85.5亿美元，同比增长4.3%。

　　吸收外资总体保持平稳

　　在对外投资出现大幅下降的同时，吸引外资则保持总体平稳的态势。高峰介绍，2017年1~8月，全国新设立外商投资企业20389家，同比增长10%;实际使用外资金额5479.4亿元人民币，同比下降0.2%。8月当月，实际使用外资金额625.2亿元人民币，同比增长9.1%。

　　对比上个月，2017年7月当月全国新设立外商投资企业2400家，同比下降3.8%;实际使用外资金额4976亿元人民币，同比下降1.6%。环比来看，8月份利用外资比上个月提升10.7个百分点。

　　刘学智表示，吸引外资保持平稳态势，和我国较快的经济增速是密切相关的。“我国经济增速保持在6.9%左右，处于世界前列，经济增速与投资回报率是呈现正相关的，对于外企而言，无形之中就形成了吸引力。”

　　除了我国经济发展保持较快增速以外，我国在近两年也密集出台了多项利用外资的举措。就在9月13日，国务院常务会议指出，要求商务部尽快提出进一步促进利用外资的措施。

　　国家行政学院研究员胡敏表示，近年来，在新的国内国际新形势下，我国利用或吸引外资规模总体上出现了增速趋缓、缓中趋稳、结构优化的基本特点，或者说这将成为一个新常态。

　　从吸引外资的领域来看，服务业不仅仅是中国对外投资的“热土”，也是吸引外资的热门领域。商务部数据显示，今年1~8月，高技术服务业实际使用外资814.4亿元人民币，同比增长21.4%。