沈阳购房者有明显观望趋势 70至90平成刚需绝对主力

　　4月25日，记者从沈阳房交会组委会获悉，根据沈阳春季房交会1204组购房市民的需求信息，《沈阳房交会购房需求报告》已经出炉。报告称，一方面受全国房地产市场宏观调控政策影响，沈阳刚需购房者有明显的观望趋势;另一方面受沈阳市第一季度商品住宅成交量价齐升影响，购房需求较2016年年底有明显回升。

　　报告显示，市民购房的首选区域前三名分别是浑南区423组，和平区110组，于洪区、铁西区各107组。面积需求为70平方米至90平方米占50%，90平方米至120平方米占27%，60平方米至70平方米占12%。从价格需求上看，沈阳市民能接受单价6000元至8000元价格的人数最多，占到调查市民总数的一半，超过1/4的购房会员能接受单价8000元至1万元的价格。

　　业内人士指出，从热点区域的面积需求情况可以看出，和平区以90平方米至120平方米学区房刚性需求及改善性住房需求为主，其中长白地区需求占一半左右;　于洪区以70平方米至90平方米刚需占绝对主力;而需求量最大的浑南区70平方米至90平方米的房源也是较为集中的产品，存在一定的投资性购房需求。