2014年沈阳土地市场首场拍卖，在市土地交易中心举行。作为开年第一宗土地交易，本场拍卖的地块位于皇姑区首府新区，土地面积160374.6平方米。经过几轮竞拍，该地块最终被华润集团以2960元/平方米的单价，12.34亿元的总价收入囊中。
据了解，该地块的容积率不大于2.6大于1.0，商业比例不大于50%，规划用途为居住、商业，起拍价格为2952元/建筑平方米。根据沈阳市规划和国土资源局发布的土地拍卖公告，未来该地块商品住宅须采用全非毛坯(产权调换房屋部分除外)。
从该地块周边情况看，地块地处一环旁，位置优越。目前区域内的新建商品住宅楼盘数目不多，在售的项目仅有金辉天鹅湾一家，均价在8400元/平。而前不久该地块周边曾推出一宗土地，并为金地所得，计划建造建造高档居住楼盘，价格或将破万。而按规定，该地块商品住宅将采用全非毛坯，因此未来住宅均价每平方米或超万元。
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