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在建抵押房可以办理合同备案吗?

(匿名) 2020-05-12 看房
在建抵押房可以办理合同备案吗?
全部1个回答
  • (匿名)

      买到在建抵押房不要慌,只要满足条件也可以办理合同备案。

      在建抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。将在建抵押房项目出售,必须满足两个条件:

      一是通知抵押权人并经其同意。这种情况下出售房子,银行是必须授权的,有授权证明文件,才可以拿着这个合同去做网签和备案;

      二是如实告知买受人。也就是开发商应将在建抵押的情况写在合同里面,若是不写在合同里面,在建抵押房是不可以备案的。

      一般而言,在建抵押房在合同里会写名项目抵押类型、抵押人、抵押权人、抵押登记机构、抵押日期、债务履行期限。购房者在买房时需要关注项目是否为在建抵押,合同中是否有此类内容。只要符合以上两个条件,在建抵押房是可以办理合同备案的。

    • 2020-05-12 11:50:35

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