(匿名)

　　商品房认购书是预约合同，而房屋买卖合同属于本约合同，它们是不一样的，有一定的区别，具体为：

　　(1)订约时间不同

　　预约属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。

　　(2)要物约束不同

　　预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用。而本约一般则受要物约束，交付是合同履行的重要内容。

　　(3)本约不同

　　签订预约合同的目的是订立本约，由于本约所定的义务是合同义务，直接具备履行内容。